Pension mit großem Grundstück in naturverbundener Lage

Pension mit großem Grundstück in naturverbundener Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut ausgestattete Pension im idyllischen Kur- und Erholungsort Bad Neualbenreuth im Oberpfälzer Wald, unweit der tschechischen Grenze. Das Haus bietet 15 vermietbare Gästezimmer sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung für den Betreiber.

Die Immobilie verbindet traditionellen Charme mit moderner Neben einer voll eingerichteten Gastronomieküche mit Schankanlage und Kühlraum verfügt das Haus über einen Wintergarten (Baujahr 2002), der den Gästen einen lichtdurchfluteten Aufenthalts-, Frühstücks- und Restaurantbereich bietet. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind witterungsabhängig zweifach bzw. dreifach verglast.

Auf dem ca. 6.200 m² großen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, mindestens zehn Pkw-Stellplätze, eine große Scheune sowie ein gepflegter Garten mit Pool und Gemüseanbaufläche - ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung oder zusätzliche Freizeitangebote für Gäste.

Kennzahlen im Überblick

Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m²

Grundstücksfläche: ca. 6.200 m²

Zimmer: 15 Gästezimmer + 3-Zimmer-Betreiberwohnung

Baujahr: 1982

Wintergarten-Anbau: 2002

Fenster: 2- bis 3-fach verglast (erneuert)

Energie: Öl-Zentralheizung, 5 Solarpanel, 28 Photovoltaikmodule

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen + mind. 10 Stellplätze

Nebengebäude: große Scheune

Besonderheiten: Pool, Gemüsegarten

Ausstattung

Voll ausgestattete Gastronomieküche mit Schankanlage und Kühlraum

Großer, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne

Komfortable Gästezimmer, teils mit Balkon

Betreiberwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad

Großzügige Außenanlagen mit Pool, Gartenflächen und überdachter Sitzmöglichkeit

Nachhaltige Energieunterstützung durch Photovoltaik- und Solarpaneele

Lage

Die Pension befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Bad Neualbenreuth, einem staatlich anerkannten Heilbad. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre kulturellen Schätze und das breite touristische Angebot.

Umgebung & Freizeitmöglichkeiten

Sibyllenbad (Thermalbad & Wellnessoase) in direkter Nähe

Golfclub Stiftland nur wenige Kilometer entfernt

Gut ausgebaute Wander- und Radwege im Oberpfälzer Wald und im nahen böhmischen Bäderdreieck

Wintersportmöglichkeiten im Fichtelgebirge und Erzgebirge

Historische Städte wie Cheb (Eger), Franzensbad, Marienbad und Karlsbad in kurzer Fahrzeit erreichbar

Regionale Gastronomie und traditionelle Veranstaltungen im Ort

Die Grenzlage bietet zusätzlich internationales Gäste­potential.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Pension ist sofort weiterführbar und eignet sich sowohl für den klassischen Pensionsbetrieb als auch für alternative Konzepte wie:

Gesundheits- und Wellnesspension

Seminar- und Tagungshaus

Aktiv- und Naturtourismus-Angebote

Monteursunterkünfte

Kombination mit Selbstversorgung (Gemüsegarten, Scheune)

Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer touristisch attraktiven Region eine Pension mit gewachsenem Potenzial zu übernehmen. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung sowie die große Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Investoren, Betreiber oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Gästehaus erfüllen möchten.
15 vermietbare Gästezimmer


Betreiberwohnung mit 3 Zimmern


Voll ausgestattete Gastronomieküche mit Schankanlage und Kühlraum


Wintergarten (Anbau 2002)


2- bis 3-fach verglaste Fenster (erneuert)


Öl-Zentralheizung


5 Solarpanel + 28 Photovoltaikmodule


2 Garagen + mind. 10 PKW-Stellplätze


Große Scheune


Pool im Außenbereich


Großer Gemüsegarten


Grundstücksfläche: ca. 6.200 m²


Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m²