Arbeitsräume, die begeistern, Büro-Praxisflächen ab 30m² - Innenstadtnähe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
12.5 €
17033 Neubrandenburg - Katharinenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SJ3N6AU8CL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wir bieten moderne Büroflächen unterschiedlicher Größe in einem modernen Bürhaus in der Feldstraße 2 an. Die Büros befinden sich in einem 1975 und Ende der 90er Jahre sanierten Bürogebäude. Die Räume verfügen über Akustikdecken mit Beleuchtung, Teppich- oder PVC -Boden und Kabelkanäle. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die technische Ausstattung ist modern. Das Haus ist sind mit einem Aufzug und einer modernen Medienvernetzung ausgestattet (Glasfaseranschluss im Keller). Auf allen Etagen befinden sich geflieste, sanitäre Anlagen und Teeküchen. Erschlossen wird das Gebäude durch einen behindertengerechten Eingangsbereich. Alle Geschosse haben einen Mittelgang und davon abgehend gibt es klassische Einzelräume, in Teilbereichen aber auch größere zusammenhängende Räume. Das vorhandene Untergeschoss ist weitgehend tagesbelichtet. Archiv- und Abstellflächen können ebenfalls angemietet werden. Eine modernisierte kieferchirurgische Praxis befindet sich ebenfalls im Haus. Parkplätze können auf dem unmittelbar vorgelagerten städtischen Parkplatz angemietet werden (Monats-/Wochen- und Tageskarten).

Raumaufteilung

Die Büroflächen im 4. OG haben 10 Räume, eine Teeküche sowie einer getrennten Damen- und Herren Sanitäreinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 280m². Eine Telung der Gesamtfläche ist evtl. möglich. Das Haus verfügt über eine DHL-Packstation direkt vor dem Gebäude.

Besichtigungstermine
Weitere attraktibe Büro-/Praxisflächen bieten wir in unserem Nachbarhaus (Tilly-Schanzenstr. 15,17 und in der Lindenstraße 63) an. Besichtigungen sind jederzeit über unser Neubrandenburger Büro möglich.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
8,50 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
1,50 €
Heizkosten
2,50 €
Warmmiete
12,50 €
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
21
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
71
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich an der Feldstraße 2, östlich der Neubrandenburger Innenstadt und nördlich der Woldegker Straße (B104), der wichtigsten Ost-West-Verbindung.

Das unmittelbare Umgebung des Bürohauses ist gewerblich geprägt. Südlich der Woldegker Straße schließen sich die in Neubrandenburg wegen ihrer Innenstadtnähe beliebten Wohngebiete des Katharinenviertels mit teilweise bereits sanierter, mehrgeschossiger Bebauung aus den 80-iger Jahren und historischen Stadthäusern an.

Das Grundstück ist über die vierspurig ausgebaute Woldegker Straße sehr gut mit dem gesamten
Stadtgebiet und dem Umland verbunden.

Der Fußweg zu den Haltepunkten öffentlicher Verkehrsmitteln in der Woldegker Straße beträgt ca. 2 Minuten (Buslinie).
Der nördlich der Innenstadt gelegene Bahnhof ist von hier ebenso wie das nach 1945 zerstörte und in den Folgejahren wieder aufgebaute historische Stadtzentrum in ca. 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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