VIELSEITIGE GEWERBEEINHEIT MIT MODERNER WERKSTATT, BÜRO, LAGER & GARAGE IN NEUBRUNN

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Neubrunn, die ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen mit Werkstatt- und Lagerbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus großzügiger Werkstattfläche, separatem Büro, Lager- und Nebenflächen. Der Werkstattbereich bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Tätigkeiten und verfügt zusätzlich über eine obere Ebene, die sich hervorragend als weitere Lager- oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein separater, heller Büroraum ermöglicht die räumliche Trennung von Verwaltung und praktischem Arbeitsbereich. Eine integrierte Küchenzeile sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen, verschiedene Nebenflächen sowie einen Sanitärbereich. Eine zum Objekt gehörende Garage bietet zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise sowie der laut Exposé vollsanierte Zustand schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Das Gebäude wurde zuletzt 2025 modernisiert. Die Kombination aus Werkstatt, Büro, Lager und Garage an einem Standort macht dieses Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Lagerfläche: 22,17 m², Nutzfläche: 140,12 m², Gesamtfläche: 140,12 m², Bürofläche: 13,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 4.13, Distanz zur Realschule: 11.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.45, Distanz zum Gymnasium: 11.77, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.43, Distanz zur Autobahn: 5.39, Distanz zum Bus: 5.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 4.42

Sonstiges/Wohnen: Dachboden