IMMORath.de - Vielseitiges Gewerbeareal mit 7,25 % Rendite

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Neuenburg am Rhein - Gepflegtes Gewerbeobjekt mit diversen Nutzungseinheiten auf ca. 2.400 m ² Grundstücksfläche - Integrierte SB-Autowäsche auf dem Gelände - Bestandseinheiten mit Imbiss und Tabakshop ca. 133 m ² Gewerbeläche - Separater Bereich für Glücksspielautomaten - Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende - Grundstück liegt innerhalb des Plangebiets "Sandroggen" bei Neuenburg - 3 min von der A5 entfernt, ca. 20min nach Freiburg und an die Schweizer Grenze Bestehendes Gewerbe: Der aktuelle Eigentümer erzielt aus diesem Grundstück eine Rendite von rund 7,25 % p.a. Eine Einarbeitung kann erfolgen, so dass es hier auch die Möglichkeit der Existenzgründung/Selbstständigkeit gibt. Die Mietverträge haben eine Laufzeit von maximal ein Jahr, so dass Sie in den Planungen sehr flexibel und gestalterisch sein können. Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 2,38% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Lagerfläche: 133,33 m², Gesamtfläche: 2.400,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.10