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Ideal für Handwerk & Service: Werkstatt mit Büro, Sanitär und integrierter Doppelgarage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
k.A.
91564 Neuendettelsau - Neuendettelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PK6ANPNCWG

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Objektbeschreibung

Maximale Flexibilität für Handwerk und Gewerbe: Dank der internen Verbindung zwischen Werkstatt, Büro und der großen Doppelgarage nutzen Sie die gesamte Fläche hocheffizient. Die Garage eignet sich ideal als erweitertes Lager, Maschinenraum oder sicherer Abstellort für Ihre Firmenfahrzeuge. Der direkt davor liegende Stellplatz-Bereich bietet optimalen Platz für Kundenempfang oder das schnelle Parken im Arbeitsalltag. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 70,1 qm (zuzüglich ca. 40 qm Garagenflächen) - also zusammen rund 110 qm. Dem beigefügten Lageplan können Sie den Grundriss der Gewerbe-Einheit entnehmen - diese besteht lt. Teilungsplan aus der Nr. 4 sowie den beiden Stellplätzen (Doppelgarage) Nr. SN 111 und SN 112. Es stehen sanitäre Anlagen wie WC, Waschbecken usw. zur Verfügung. Die Versorgung mit Strom, Heizung, Wasser usw. besteht über das nebenstehende Hauptgebäude. Auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre vom Grundsatz her möglich bzw. denkbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 70,10 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis
fällig nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
130.14
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gas-Zentralheizung,
Kunststofffenster (Isolierverglasung)

Der Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

Lagebeschreibung

NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt.

Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:
Großraum Nürnberg 35 km
Kreisstadt Ansbach 18 km
Fränkisches Seenland 25 km

Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Neuendettelsau in Zahlen:
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Ansbach
Postleitzahl: 91564
Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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