Elmshorn Geschäftshaus : TOP Mieter mit mehr als 300 Filialen in Deutschland

Top-Geschäftshaus in 1A-Lage von Elmshorn - vermietet an Euroshop In absoluter Bestlage von Elmshorn, in der hochfrequentierten Fußgängerzone der Königstraße, am Alten Markt, neben H&M und vis a vis der Nikolaikirche, befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus. Diese prominente Lage garantiert maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für langfristige Einzelhandelsnutzung. Das exakte Baujahr ist unbekannt, der komplette Wiederaufbau ( NEUBAU ) fand in 2008 mit umfassender Erweiterung statt. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 381?m², die vollständig an die bekannte Einzelhandelskette Euro Shop vermietet ist. Euro Shop betreibt mehrere hundert Standorte in Deutschland. Das Erdgeschoss dient als Verkaufsfläche, das Obergeschoss wird als Lager-und Nebenfläche genutzt. Der bestehende Mietvertrag wurde im Jahr 2025 vorzeitig um fünf Jahre verlängert und läuft nun bis 2030 - ein starkes Zeichen für Standorttreue und wirtschaftliche Stabilität. Euro Shop betreibt seit mehr als 10 Jahren diesen Standort. Vier Pkw-Stellplätze, sind über eine Baulast zugunsten des Grundstücks abgesichert, zu einem Mietpreis von Euro 250? monatlich zzgl. MwSt. Auch in technischer Hinsicht ist das Gebäude sehr gut ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung des Herstellers Sieger (Baujahr 2008), die regelmäßig gewartet wird. Eine zentrale, mechanische Lüftungsanlage sorgt für eine gleichmäßige Frischluftzufuhr in Verkaufs- und Sozialräumen. Die Außenwände des Anbaus verfügen über eine Wärmedämmung mit weißem Kunststoffputz, das Dach wurde als energieeffizientes Warmdach mit Bitumenabdichtung ausgeführt. Die Bodenplatte besteht aus einer Stahlbetonsohle mit Dämmung, Sperrschicht und Estrich. Ein Grundstücksnutzungsvertrag mit E.NET gewährleistet die Anbindung an moderne Glasfaserinfrastruktur. Ein erstklassiges Anlageobjekt in gefragter 1A-Lage - langfristig vermietet

Stichworte
Nutzfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.01