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Kapitalanlage im Einkaufzentrum in Elmshorn



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
k.A.
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AUVVIMX31

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist eine ca. 162,8 m² große vermietete Ladenfläche im City Center Elmshorn (CCE), aufgeteilt in ca. 119,06 m² Verkaufsfläche und ca. 43,79 m² Nebenflächen. Die Fläche ist als Wettbüro vermietet und der Zugang erfolgt über die City Center Passage. Im Jahr 2020 wurde die Fläche vollständig renoviert, zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage ausgetauscht und das Dach inkl. Parkdeck wird gerade saniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden. Die bestehende Vermietung und der gute Renovierungszustand machen die Einheit zu einer attraktiven und langfristigen Kapitalanlage.

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Stichworte
Gesamtfläche: 162,85 m², Ladenfläche: 119,06 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10.8
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.940,00 EUR
Provision
7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM GmbH) zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 29.940, - € netto und 44.880, - € brutto pro Jahr zzgl. Mehrwertsteuer
- zwei Tiefgaragenstellplätze je 10.000, - €, Mieteinnahmen zusätzlich 1.500, - € pro Jahr
- Mietvertrag läuft bis zum Juli 2028, mit Option auf Verlängerung um 5 Jahre
- genehmigte Nutzung als Wettbüro vorhanden, zwei Zugänge!
- Endenergieverbrauch Wärme: 77,6 kWh/(a*m²), Strom: 22,5 kWh/(a*m²)

Lagebeschreibung

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg mit rund 53.000 Einwohnern. Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage am Alten Markt im Herzen der Elmshorner Innenstadt. Die Königstraße ist als zentrale Fußgängerzone die wichtigste Einkaufsmeile der Stadt, geprägt durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Alte Markt ist direkt angebunden und bildet einen zentralen Zielpunkt der Innenstadt. Der Bahnhof und der ZOB sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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