Frühstücken sie mit ihren Pferden in traumhafter Natur

Dieses Angebot lässt Pferdeliebhabern ihren Traum vom Zusammenleben mit ihren Goldstücken Wirklichkeit werden! Die jetzigen Eigentümer durften diesen Traum 16 Jahre lang mit ihren Pferden erleben. Mit zwei weinenden Augen soll dieser Traum nun, aus gesundheitlichen Gründen, an neue Bewohner verkauft werden, um ihnen auch eine so unbeschreiblich tolle Lebensphase zu ermöglichen. Optional möchten die Verkäufer gerne ihre 2 Pferde weiterhin im Stall für eine Miete mitversorgen lassen. Dafür stehen sie dann gerne mit ihren Erfahrungswerten den neuen Eigentümern zur Seite. Auf einem 10.550qm grossen Grundstück im Außenbereich von Neuenkirchen, in malerischer Natur des Osnabrücker Landes, befindet sich dieses modernisierte Zweifamilienhaus. Der gepflegte Vorgarten läd in das Gebäude ein, welches 1949 errichtet, 1975 umgebaut, 2010 kernsaniert wurde und keinen Sanierungsstau aufweist. Eine Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich mit ca. 160 qm auf Erd- und 61 qm auf das Dachgeschoss, welches zusätzlich - mit einer weiteren voll ausgebauten Nutzfläche von 70 qm - genutzt werden kann. Die Idylle des Landlebens können sie auf 2 offenen und einer überdachten Terrasse im EG oder auf dem Südbalkon im DG genießen. 2016 wurde eine Ölbrennwertheizung + Solartherme, 2023 eine PV-Anlage (10kW) mit Speicher (12kW) und 2 Wallboxen zusätzlich installiert. Ein Kaminofen bietet Ihnen an kalten Winterabenden ein besonderes Ambiente Eine Doppelgarage, sowie ein separater Hauseingang, komplettiert die gepflasterte Hofeinfahrt und verbindet Wohnhaus mit Nebengebäude und Stallungen. Von den 4 PKW-Stellflächen können 2 zum Laden von E- Autos mit den vorhandenen Wallboxen genutzt werden. Weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
4 Pferdeställe inkl. Paddocks sowie ein kleinerer Ponystall, genügend Räumlichkeiten für die Bewirtschaftung, sowie Reit- und Weidefläche sind direkt am Haus gegeben. Auch bei Regen kommen sie trockenen Fußes in den Stall Ausreitgelände ab Hof (ohne Strassenüberquerung!) und Reitverein (mit Hallennutzung nach Absprache) in ca. 1 km Entfernung erreichbar! Die Infrastruktur für Pferdehaltung, wie Sattelkammer, Waschplatz, Stromanschlüsse, Wassertränken, Waschmaschine/Trockner, Waschbecken etc. ist vorhanden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z