IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: geräumige Praxis-/Büroräume im Zentrum von Neuenkirchen

Gepflegte Arztpraxis/Büroräume im Zentrum von Neuenkirchen zu vermieten Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Arztpraxis bzw. Büroeinheit mit ca. 290 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuenkirchen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Heilpraktiker, Therapieeinrichtungen oder auch für eine Büronutzung verschiedenster Branchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Zuletzt wurde die Fläche erfolgreich von zwei niedergelassenen Ärzten genutzt. Raumaufteilung Insgesamt stehen 15 Räume zur Verfügung, darunter: Mehrere Behandlungs- und Untersuchungszimmer, Sprechzimmer Eine Anmeldung/Empfangsbereich Zwei großzügige Wartebereiche/Wartezimmer Eine Teeküche für das Personal 3 getrennte WC-Anlagen (Patienten und Personal) Ein Balkon Diese durchdachte Struktur ermöglicht einen reibungslosen Praxis- oder Bürobetrieb und lässt sich auf Wunsch in Absprache mit dem Vermieter flexibel anpassen. Ausstattung & Highlights Personenaufzug im Haus - barrierearmer Zugang zu den Praxisräumen 6 PKW-Stellplätze im Hof, exklusiv zur Nutzung für Mieter, Mitarbeiter oder Patienten/Kunden 2 separate Kellerräume - ideal als Archiv oder Lagerfläche Großzügige Fensterflächen für helle Räume Gute Infrastruktur mit Telefon- und Internetanschlüssen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuenkirchen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern. Eine hervorragende Erreichbarkeit ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage macht diesen Standort insbesondere für Patienten, Kunden oder Mandanten besonders attraktiv. Nutzung & Möglichkeiten Ob als Arztpraxis, Therapieräume, Anwalts- oder Steuerkanzlei, Planungsbüro oder Coworking-Space - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Dank des flexiblen Grundrisses können individuelle Anforderungen umgesetzt werden. Sonstiges Der Grundriss kann nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell angepasst werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 297,36 m²