IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: geräumige Praxis-/Büroräume im Zentrum von Neuenkirchen

Gepflegte Praxis-/Büroeinheit mit Balkon und 7 Zimmern im Zentrum von Neuenkirchen zu vermieten Zur Vermietung steht eine gepflegte Praxis- bzw. Büroeinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuenkirchen. Die ursprünglich gemeinsam genutzten Praxisflächen wurden inzwischen in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Angeboten wird die rechte Einheit mit eigenem Balkon und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Raumaufteilung Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Zur Ausstattung gehören: 7 separate Räume Teeküche WC eigener Balkon großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Praxisnutzung mit einzelnen Behandlungs- bzw. Büroräumen als auch die Nutzung als Kanzlei, Büro oder vergleichbare Gewerbeeinheit. Ausstattung & Highlights ca. 120 m² Nutzfläche 7 vielseitig nutzbare Räume eigener Balkon Teeküche WC Personenaufzug im Haus - bequemer und barrierearmer Zugang 3 PKW-Stellplätze im Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung durch Mieter, Mitarbeiter, Patienten oder Kunden 1 Kellerraum - ideal als Archiv oder Lagerfläche helle und freundliche Räumlichkeiten zentrale Lage im Herzen von Neuenkirchen Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass es sich bei einem Großteil der Innenwände um Leichtbauwände handelt. Dadurch lässt sich die bestehende Raumaufteilung bei Bedarf vergleichsweise flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage ist die Einheit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Mandanten oder Patienten sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet. Die konkrete Nutzung ist im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und nach Abstimmung mit dem Vermieter zu prüfen. Sonstiges Die angebotene Einheit befindet sich auf der rechten Seite des 1. Obergeschosses und ist von der ursprünglich gemeinsam genutzten Praxisfläche bereits getrennt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m²