Moderne, voll vermietete Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Neuenkirchen-Vörden

Kurzbeschreibung

Moderne, voll vermietete Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Neuenkirchen-Vörden

Objekt

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie in einem attraktiven Gewerbegebiet mit guter Sichtbarkeit und direkter Anbindung an eine Autobahnauffahrt. Der ursprüngliche Neubau der Büroflächen, Garagen und Kleinlagerhallen wurde im Jahr 2017 errichtet und im Jahr 2020 durch eine Erweiterung ergänzt. Insgesamt stehen 5 Büros und 36 Hallen zur Vermietung zur Verfügung. Das Objekt präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 1.089,29 m² und gliedert sich in ca. 104,19 m² Bürofläche sowie ca. 985,10 m² Garagen-, Lager- und Kleinlagerhallenflächen. Die Flächen sind funktional konzipiert und bieten den Mietern flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung und Verwaltung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine Nettojahresmiete von ca. 63.000 €. Durch die bestehende Vollvermietung verfügt das Objekt über sofortige und stabile Mieteinnahmen und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Gewerbeinvestition suchen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt. Die optimale Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Kunden und Nutzer und stellt einen wichtigen Standortvorteil dar. Bei Interesse fordern Sie sich gerne das vollständige Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Lagerfläche: 985,10 m², Gesamtfläche: 1.089,29 m², Bürofläche: 104,19 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020