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Gewerbefläche im Ortszentrum von Neufahrn (S1)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.480 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.480 €
Preis/m²
12 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G92IM2YKPG

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Objektbeschreibung

Vermietet werden, in der Ortsmitte von Neufahrn, Gewerberäume im Rückgebäude eines Wohn- und Geschäftshauses. Denkbar, als Mieter, ist ein Handwerksbetrieb mit Werkstatt aber auch die Nutzung als Büro und Praxis für eine Verwaltung oder Anderes. Die Aufteilung der Gewerbefläche, wie im Plan gezeigt, ist der derzeitige Zustand.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.480,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
4.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten, entspricht 11160,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
103
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Neufahrn in der Bahnhofstr., nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. In der Gemeinde Neufahrn, mit seinen Ortsteilen, leben heute ca. 22.000 Einwohner. Sie befindet sich in der Zukunftsregion Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere KiTa´s. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter, Kino und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen. Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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