Attraktive Laden- / Bürofläche in repräsentativem Wohn- u. Geschäftshaus, Neufahrn (S1)

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Neufahrn bei Freising und damit in einer wirtschaftlich attraktiven Lage im Münchner Norden.

Der Standort profitiert insbesondere von seiner Nähe zur Metropolregion München, zur Stadt Freising sowie zum internationalen Flughafen München.



Neufahrn bei Freising verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die nahegelegenen Autobahnen und übergeordneten Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtgebiets, des Flughafens sowie der umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte.
Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.


Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorteilhaft. Über den Bahnhof Neufahrn besteht Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz mit Verbindungen in Richtung München, Freising und Flughafen.
Ergänzend erschließen Busverbindungen das Gemeindegebiet.


Das nähere Umfeld ist durch eine Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und tragen zu einer funktionalen Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher bei.


Die Lage im prosperierenden Wirtschaftsraum zwischen München, Freising und dem Flughafen München stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich im Münchner Norden und im Flughafenumfeld angesiedelt, wodurch die Immobilie von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Absatz-, Beschaffungs- und Arbeitsmärkten profitiert.


Insgesamt bietet der Standort eine interessante Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer gewachsenen örtlichen Infrastruktur.
Die Lage eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion München und des Flughafenumfelds legen.