Helle Praxis-/Büroflächen in zentraler Lage in Neufahrn i. NB - flexibel teilbar ab ca. 100 qm

Zur Vermietung ab 1.1.2027 stehen attraktive Praxis-/Büroflächen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 403 m² Nutzfläche. Die Anmietung ist je nach Bedarf ab ca. 100 qm möglich. Die Mietkosten belaufen sich auf 10 €/qm exkl. Nebenkosten. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung mit umlaufenden Fensterflächen, die für eine angenehme und moderne Atmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Kombination aus offenen Flächen und separaten Räumen teilweise mit Glaselementen im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Therapie-/Konferenzraum mit Innenhof, eine Küche mit Aufenthaltsbereich sowie praktische Abstellflächen im Untergeschoss des Gebäudes. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Praxis (Physiotherapie, Ergotherapie, Ärzte, Heilpraktiker) Therapiezentrum, Bildungsträger oder ist auch als klassische Bürofläche (Versicherung, Steuerberater, etc.) nutzbar. Ein weiterer Vorteil: Die Fläche kann bei Bedarf ab ca. 100 qm angemietet werden und bietet dadurch maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch den barrierefreien Zugang im Erdgeschoss eignen sich die Räume besonders gut für Kunden- und Patientenverkehr. Der teilweise vorhandene Teppichboden wird nach Auszug der aktuellen Mieter entfernt und durch einen neuen, hochwertigen Bodenbelag -nach Absprache- ersetzt. Zudem werden die Räumlichkeiten vor Neuvermietung renoviert. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 403,41 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z