KFZ Werkstatt mit Ausstellungsraum und älterem Wohnhaus in zentraler Lage, vielseitig nutzbar

Der komplette KFZ Betrieb mit älterem Wohnhaus ( ca. 180 m² Wohnfläche ) besteht aus mehreren Gebäuden und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2742 m². Der geamte Hofbereich ist mit Betonsteinen bepflastert.

Werkstatt 1 in Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneele 80 mm, Baujahr 2010, ca. 140 m² Nutzfläche, geschliffener Betonboden, Einfahrtstor 3,40 m, beheizbar mit einer Ölzentralheizung.

Werkstatt 2 in massiver Ziegelbauweise mit Kellergeschoss, Baujahr 2014, ca. 75 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss sind ein Aufenthaltsraum, WC mit Dusche, Lagerräume und eine Heizungsanlage untergebracht. Fliesenboden, beheizbar mit einer Ölzentralheizung.

Werkstatt 3 mit Waschplatz, Stahlbetonfertigteile ( verschraubt ), Baujahr 2007, ca. 59 m² Nutzfläche, Fliesenboden, nicht beheizbar.

Werkstatt 4 in gedämmter Holzkonstruktion, Baujahr 2019, ca. 50 m² Nutzfläche,

geschliffener Betonboden, beheizbar mit einer Ölzentralheizung.

Unfallhalle/Lagerhalle in Holzständerbauweise mit Brandschutzplatten, Baujahr 2002, ca. 150 m² Nutzfläche, Betonboden, nicht beheizbar, 2 Schiebetore.

Ausstellungsraum mit Büro und WC in selbsttragender Stahlrahmen-Konstruktion, Baujahr 2006, ca. 100 m² Nutzfläche, beheizt mit Pelletofen, Vinylboden, Endenergieverbrauch Wärme 130,40 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 11,5 kWh/(m²*a).

Älteres Wohnhaus im massiver Bauweise, Baujahr ca. 1926, nicht unterkellert, renovierungsbedürftig, Ofenheizung ( Kachelofen ), ca. 180 m² Wohnfläche, Endenergiebedarf 394 kWh/(m²*a).

Sonstiges
Info: Etage: 0
Grundstück auch für Wohnbebauung ( Mehrfamilienhäuser ) geeignet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z