Wohnbaupotenzial am Bahnhof

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im direkten Bahnhofsumfeld von Neutrebbin. Das Areal ist mit einem historischen Gewerbekomplex bebaut und bietet aufgrund seiner Ausweisung als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Der Gebäudebestand umfasst einen markanten Backsteinspeicher mit ehemaliger Getreidelagerung, umfangreiche Hallen- und Lagerflächen, Werkstattbereiche und Bürogebäude sowie zahlreiche überdachte Stell- und Lagerflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen massiven Backsteinbungalow in welchem 2 ehemalige Betriebswohnungen verfügbar waren. Die nicht beheizbaren Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen Innenhof und bieten zusammen mit den vorhandenen Freiflächen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit - die Umnutzung bestehender Gebäudeteile zu Wohnzwecken, die Schaffung weiterer Wohneinheiten im Bestand oder die Entwicklung eines Wohn- bzw. Mischquartiers. Die historische Backsteinarchitektur verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und bietet insbesondere für Projekte mit Loft-, Atelier-, Mehrgenerationen- oder Hofwohnkonzepten eine interessante Grundlage. Die Kombination aus vorhandener Wohnnutzung, umfangreicher Bestandsbebauung, Bahnhofsnähe und Wohnbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Entwicklungsgelegenheit im Oderbruch.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Stichworte
Nutzfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Brandenburg