1.600 m² Gewerbehalle auf 5.890 m² Grundstück - mit 3 Toren, PV, Biomasse-Heizung und Erweiterungsfläche

Maximale Flexibilität - kurzfristig verfügbar! Auf 5.890m² Grundstückfläche bietet dieses Gewerbeobjekt eine maximal flexible Grundstruktur mit ca. 1.600m² Hallenfläche. Die asphaltierte Außenfläche mit einer vier Meter breiten Überdachung schafft entlang der Halle weitere 288 m² witterungsgeschützte Nutzfläche zur Lagerung oder als Parkplätze. Zur Erweiterung stehen im Aussenbereich ca. 2.900m² unbebaute Fläche zur Verfügung. Die Gewerbehalle ist nahezu stützenfrei, mit einem befahrbaren Schwerlast-Betonboden ausgestattet und kann durch drei große, elektrisch angetriebene Sektionaltore befahren werden. Die in der aktuellen Nutzung vorhandenen Einbauten (Zwischenebene, Lackierkabine, Ausstellungsbereich) können nahezu vollständig entfernt werden, da sie für die Statik der Halle nicht relevant sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Biomasse-Heizanlage aus 2020, die sowohl Hackschnitzel und Pellets als auch Restholz verwerten kann - ein Häcksler ist integriert. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 40 kWp aus 2014 mit Überschusseinspeisung. Rundum sorgt ein Glasband für natürliche Belichtung. Die Hallenhöhe reicht im mittleren Bereich bis ca. 8 m. Der separierte, aktuell als Ausstellungsfläche genutzte Bereich von ca. 2x 70m² über zwei Ebenen, kann durch die bereits vorhandenen Sanitär- und Heizungsinstallationen schnell als Büro ausgebaut werden. Weiterhin ist ein zusätzlicher Sanitär- und Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter, sowie eine Lackierkabine vorhanden. Aktuell ist das Objekt vollständig als Holzbau-Betrieb ausgestattet, kann auf Wunsch jedoch geräumt übergeben werden. Die Betriebs-Ausstattung ist exklusive.

Sonstiges
Einzelne Objektbilder wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen können daher vom aktuellen Zustand des Objekts abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 5.890,00 m²
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z