1A-Produktionsstandort - Mietflächen ab 3.000 m²

Der erstklassige Industriestandort in Neuhaus-Schierschnitz erstreckt sich auf einem 40.180 m² großem Grundstück und umfasst einen modernen Hallenkomplex mit ca. 14.191 m² Gesamtgewerbefläche und umfangreicher technischer Infrastruktur. Größere Hallen- oder Büröflächen können bereits ab Anfang 2026 angemietet werden. Das Gesamtanwesen wird bis spätestens Mitte 2026 geräumt und steht bereit jetzt auch zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über: Fexiblen modularen Aufbau für nahtlose Arbeitsabläufe Hallenhöhen bis 6,5 m - für Großbauteile und Sondermaschinen geeignet Schwenkkananlagen in jeder Halle Logistik- und Versandbereiche mit direktem LKW-Zugang Versorgung mit Mittelspannung über eigene Trafostationen zentrales Druckluftsystem über eigene Kompressoren Möglichkeit der industriellen Serienfertigung Verwaltungs- und Sozialeinrichtungen für bis zu 300 Mitarbeiter getrennte Eingänge für Personal- und Logistikverkehr 120 Parkplätze diverse ISO-Zertifizierungen Potential für eine 2,1 MWp PV- Anlage (projektiert) Die Hallen wurden 2004, 2007 und 2014 in Massivbauweise neu errichtet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auch alle Außenflächen sind hochwertig ausgeführt und machen einen neuwertigen Eindruck. Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über moderne Zugangssysteme. Für die Mitarbeiter gibt es sehr ansprechende Pausenbereiche. A B M E S S U N G E N Halle 3 = 86,7 m x 25 m = Fläche 2,167 m²; Höhe = 6.5 m Halle 2 = 90,0 m x 28 m = Fläche 2,520 m²; Höhe = 6.5 m Durchfahrt 79,6 m x 13,8 m = Fläche 1,094 m²; Höhe = 6.0 m Fräsbereich 77,65 m x 37 m = Fläche 2,873 m²; Höhe = 5.0 m Vorproduktion 72,25 m x 42,5 m= Fläche 3,070 m²; Höhe = 6.5 m Büros 30 m x 26,85 m = Fläche 801 m²; Höhe = 3,0 m Versandbereich 29,6 m x 36 m = Fläche 1,065 m² Höhe = 5,5 m Verwaltung - Fläche 600 m²; Höhe = 3.0 m Grundstücksfläche: 40.180 m² Bruttogeschossfläche: 15.112 m² Die Flächenangaben sind mit Vorbehalt. Aktuell wird von einer Gesamtgebäude Fläche (inklusive der Vordächer) von ca. 20.000 m² ausgegangen. Fazit: Top Industrieimmobile - kurzfristig verfügbar - planbarer Produktionsstart möglich

Stichworte
Gesamtfläche: 14.191,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung