Halle für Produktion oder Lagerung und Büroanteil in Neuhausen auf den Fildern

Gepflegte Unternehmensimmobilie in nächster Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Die Immobilie verfügt über ca. 1.606 m2 Lagerfläche, die über eine Rampe oder einem ebenerdigen Tor zugänglich sind. Davon haben ca. 525 m2 eine Hallenhöhe von ca. 5,5 m. Die restlichen Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 2,80-3,00 m. Im Untergeschoss bzw. auf Ebene der Tiefgarage ist eine weitere kleine Lagerfläche mit ca. 349 m2 vorhanden. Im 1. Obergeschoss ist eine Büroetage angeordnet, die ca. 936 m2 aufweist. Die Büroflächen wurden erst vor einigen Jahren neu renoviert und sind in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit auch die Büroflächen getrennt von der Halle anzumieten. Ein Lastenaufzug verbindet alle Geschosse miteinander. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Lagerfläche Untergeschoss (ebenerdig zugänglich): ca. 349 m2 - Lager- & Produktionsfläche (Rampe & ebenerdiges Tor): ca. 1.256 m2 - Büroflächen im 1. Obergeschoss: ca. 936 m2 - Fläche der Tiefgarage/Stellplätze: ca. 782 m2 bzw. 35 Stellplätze

Provisionshinweis
3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. bei Mietverträgen mit einer Festmietdauer bis einschließlich 5 Jahren. 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt. bei Mietverträgen mit einer Festmietdauer ab einschließlich 10 Jahren. Bei Mietverträgen zwischen 5 und 10 Jahren wird die Provisionshöhe im Verhältnis berechnet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.606,00 m², Gesamtfläche: 2.542,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.25
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z