Vielseitige 120 m² Gewerbeeinheit mit Archiv, Glasfaser & optimaler Infrastruktur - provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² in einem etablierten Gewerbepark in Neuhausen ob Eck. Die Einheit wurde im Jahr 2009 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund ihrer flexiblen Struktur eignet sich die Fläche ideal als Büro, Lager oder für Kleinmontagearbeiten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Umlaufend verlegte Kabelkanäle ermöglichen eine flexible technische Erschließung und damit eine bedarfsgerechte Arbeitsplatzgestaltung. Anschlüsse für eine Teeküche oder eine vollwertige Küchenzeile sind vorhanden. Innerhalb der Einheit befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum. Zusätzlich steht eine Archivfläche im Dachboden zur Verfügung, die über eine interne Treppe innerhalb der Einheit erreichbar ist. Die Infrastruktur des Gewerbeparks bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Vor Ort stehen Gastronomie, Hotel, Bäckerei, Seminarräume, Kinderbetreuung sowie Appartements für Mitarbeitende zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein nachhaltiges Energie- und Fernwärmenetz, Parkplätze (teilweise mit E-Ladesäulen) zu 18 € pro Stellplatz sowie Highspeed-Internet mit direkter Glasfaseranbindung. Die angebotene Fläche befindet sich in Haus 2. In diesem Gebäude steht zusätzlich eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit ca. 170 m² zur Verfügung. Darüber hinaus sind in Haus 4 weitere Flächen mit 174 m² im Erdgeschoss und 123 m² im Obergeschoss verfügbar. Haus 9 bietet eine größere Auswahl an Einheiten mit 160 m², 121 m² und 169 m² im Erdgeschoss sowie 203 m², 122 m² und 176 m² im Obergeschoss. Zusätzlich steht dort im Mitteltrakt des Obergeschosses eine Fläche mit 322 m² zur Verfügung. Haben Sie Interesse an einer dieser Einheiten, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 46.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.15, Distanz zum Bus: 0.1