1A-Lage - Timmendorfer Strand - etabliertes, erfolgreiches Schmuckgeschäft mit Mietvertrag abzugeben

1A-Top-Lage im absoluten Hotspot von Timmendorfer Strand Schmuck-Fachgeschäft inkl. Inventar, Warenbestand und langfristigem Mietvertrag abzugeben Verkaufen Sie Schmuck dort, wo ganz Deutschland Urlaub macht. In unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und zur hochfrequentierten Strandpromenade gelegen, profitiert dieses Geschäft von maximaler Sichtbarkeit, konstant hoher Laufkundschaft und einem ganzjährigen, kaufstarken Urlaubsambiente. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei hochwertige, zusammenhängende Verkaufsräume, die eine einladende Präsentation ermöglichen und Raum für qualifizierte, persönliche Fachberatung bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Backoffice mit eigenem Waschbecken und WC sowie zwei zusätzliche Lagerräume zur übersichtlichen Warenhaltung. Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich etabliertes Silberschmuck-Fachgeschäft in absoluter Bestlage von Timmendorfer Strand. Die Übernahme erfolgt als vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gesamtkonzept inklusive Warenbestand, Inventar, Mietvertrag sowie professioneller Online-Präsenz. Konditionen der Geschäftsübernahme: - Kaufpreis: auf Anfrage - Kaltmiete: auf Anfrage - Langfristiger Mietvertrag vorhanden (Gewerbeflächen in dieser 1A-Lage werden häufig ausschließlich off-market vermittelt) Enthaltene Werte & Leistungen: - Der bisherige Betreiber hat Investitionen in erheblichem Umfang getätigt: - Schmuckwarenbestand im Wert: auf Anfrage - Hochwertiges Inventar und Ladenausstattung im Wert: auf Anfrage - Professionelle Internetseite inklusive Onlineshop - ohne Mehrkosten im Kaufpreis enthalten Das Geschäft verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft, eine ausgezeichnete Marktposition sowie ein erprobtes, wirtschaftlich stabiles Konzept. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem sofortigen Einstieg ohne Anlaufphase - ideal sowohl für Existenzgründer:innen als auch für erfahrene Einzelhändler:innen, die ein etabliertes Fachgeschäft in einer der besten Einzelhandelslagen der deutschen Ostseeküste übernehmen möchten.

Provisionshinweis
1,9 % Je 1,9 % Maklercourtage: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Umsatzentwicklung: - Umsatz 2025: auf Anfrage - Umsatz Vorjahr: auf Anfrage Miet- und Nebenkosten: - Monatsmiete gesamt: auf Anfrage - Separater Stellplatz mit angemietet: 60 € / Monat - Mietkaution: 3 Monatsmieten Objekt- und Ausstattungszustand: - Keine Renovierungs- oder Neueinrichtungsmaßnahmen erforderlich - Vollständig eingerichtet und betriebsbereit - Sofortiger Geschäftsbetrieb nach Übernahme möglich - Deckenhöhe: ca. 3,10 m - Objektbetreuung innerhalb der Passage vorhanden Online & Personal: - Vollständig eingerichteter Onlineshop optional (verhandelbar) - Übernahme des vorhandenen Personals bei Bedarf möglich Öffnungszeiten laut Gemeinderichtlinien: - Passage geöffnet: täglich von 6:00 bis 21:30 Uhr - Reguläre Ladenöffnungszeiten: 10:00 bis 18:00 Uhr - 15.03. - 30.10.: 7-Tage-Woche zulässig, Sonntag 11:00 - 17:00 Uhr - 01.11. - 14.03.: 6-Tage-Woche zulässig, 10:00 - 18:00 Uhr Kaufpreis & Besichtigung: - Bitte unterbreiten Sie ein individuelles Angebot - Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache - Maklercourtage auf den Kaufpreis: Je - 1,9 % - auf den Mietvertrag wird keine Courtage berechnet. - Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z