Vermietetes Ladenlokal in Timmendorfer Strand - solide Kapitalanlage an der Lübecker Bucht.

Dieses gepflegte Ladenlokal in Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Gewerbefläche in gefragter Lage erwerben möchten. Das im Jahr 2004 errichtete Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein repräsentatives Beratungskonzept. Auf insgesamt ca. 96 m² steht eine gut nutzbare Verkaufs- bzw. Gewerbefläche zur Verfügung. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend des Nutzungskonzepts. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine verlässliche Grundlage für einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb. Aktuell wird die Einheit als Friseursalon genutzt und ist hervorragend vermietet - eine ideale Ausgangslage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Dank der Lage in Timmendorfer Strand, einem der bekanntesten Ostseebadeorte Schleswig-Holsteins, profitieren Sie von einem Umfeld mit hoher Beliebtheit und stetiger Nachfrage - ein Standort, der sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. Dieses Ladenlokal vereint eine praktikable Flächengröße, einen gepflegten Eindruck und die Perspektive, sich an einem etablierten Ort langfristig zu positionieren.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Wohnfläche: 96,00 m², Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Ladenfläche: 88,24 m²