Produktionshalle mit Bürofläche in Neuhof an der Zenn

Kurzbeschreibung

Produktionshalle mit Bürofläche in Neuhof an der Zenn

Objekt

Die helle Produktionshalle bietet eine hervorragende Kombination aus großzügiger Halle, einem komfortablen Büro sowie einer praktischen Teeküche und einem gefliesten WC. Dank der optimalen Ausstattung und der technischen Anschlüsse eignet sich die Halle ideal für Gewerbetreibende, die eine funktionale und gut angebundene Immobilie suchen. Die großzügige Deckenhöhe von 3,5 Metern, das elektrische Tor sowie die vorhandenen Anschlüsse wie Starkstrom, Fernwärme und Glasfaser machen dieses Objekt besonders attraktiv. Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit. Flächenaufstellung: Die großzügige Halle bietet eine Fläche ca. 220 m², aufgeteilt in 195 m² Produktionsfläche, Bürofläche, Teeküche, WC und Abstellraum, sodass sich die Fläche vielseitig nutzen lässt. Der Betonboden ist äußerst robust und für die unterschiedlichsten Einsatzzwecke geeignet. Das angrenzende Büro hat eine Fläche von ca. 14 m² (4,00 m Breite x 3,50 m Länge). Der Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Mit einer Größe von ca. 6,4 m² (4,00 m Breite x 1,60 m Länge) bietet die geflieste Teeküche ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile, diese könnte der Vermieter auf Wunsch noch einbauen. Sie stellt eine praktische Ergänzung für Mitarbeiter oder Besucher dar. Das geflieste WC hat eine Fläche von ca. 2,29 m² (2,08 m Breite x 1,10 m Länge). Dieses wird aktuell renoviert und wird dem Mieter in renoviertem Zustand übergeben. Ausstattung & Merkmale: Das elektrische Rolltor mit einer Breite von 3,00 Metern und einer Höhe von 2,80 Metern ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung. Die Bodenbeläge sind auf die jeweiligen Nutzungsbereiche abgestimmt. In der Halle sorgt ein strapazierfähiger Betonboden für Langlebigkeit und einfache Pflege. Das Büro ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Teeküche und das WC sind vollständig gefliest, was eine pflegeleichte und hygienische Nutzung ermöglicht. Technische Ausstattung & Anschlüsse: Die Immobilie verfügt über einen Starkstromanschlüsse, die ideal für Maschinen und gewerbliche Nutzung geeignet ist. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine kosteneffiziente und nachhaltige Beheizung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Ein Wasser- und Abwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass die Infrastruktur optimal ausgestattet ist. Außenbereich & Stellplätze: Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, die bequem für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können. Die gute Erreichbarkeit und die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten erleichtern den täglichen Betrieb. Diese moderne und helle Lagerhalle kombiniert eine großzügige, funktionale Lagerfläche mit einem komfortablen Büro, einer praktischen Teeküche und einem gefliesten WC. Die hochwertige technische Ausstattung, die gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmen verschiedenster Branchen. Der Vermieter wäre auch bereit individuelle Anpassungen, nach Mieterwunsch vorzunehmen. Immo Paradise 76113655 90834828 518610#4625

Provisionshinweis
3,57 Kaltmieten, fällig bei Pachtvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Pächter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Pachtvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Beier Immobilien Fabian Beier Laurentiusstr. 16 91522 Ansbach USt.-ID: DE 256 054 543 Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Ansbach Kontakt: Telefon: +49 (0) 981 97 78 83 95 Telefax: +49 (0) 981 97 78 83 91 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland E-Mail: [email protected] Tel.: 089 5116-0 Fax: 089 5116-1306 http://www.ihk-muenchen.de/ Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV Fabian Beier Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Fabian Beier +4998197788395, +49918197788395 Beier Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Sonstige Fläche: 10,80 m²