Praxis-/Therapieflächen mit Entwicklungspotenzial für Gesundheitsanbieter

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.995 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.995 €
Preis/m²
k.A.
47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y25V6CB6N9

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Objektbeschreibung

Wir bieten entwicklungsfähige Praxis- und Therapieflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für: .Physiotherapie .Ergotherapie .Logopädie .Reha- und Gesundheitsanbieter .kleinere Praxisgemeinschaften Zur Vermietung stehen helle und flexibel nutzbare Flächen für gesundheitsorientierte Nutzungskonzepte. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- und Therapieräumen. Ein besonderer Mehrwert ist der separate Bewegungsraum im Untergeschoss mit natürlicher Belichtung, der sich hervorragend für Bewegungsangebote, Gruppentherapie, Präventions- oder Trainingskonzepte eignet. Highlights .Separater Bewegungsraum mit Tageslicht .Helle und freundliche Räume .Flexible Nutzungsmöglichkeiten .Außenfläche für ergänzende Therapie- oder Bewegungsangebote .Gut erreichbarer Standort .Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück grundsätzlich darstellbar Die Flächen befinden sich derzeit in unrenoviertem Zustand und bieten die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Grundrisse liegen vor und werden mit der Anzeige bereitgestellt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 358,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.995,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
3.745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.500,00
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.995,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
150
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
die Ausstattungsmöglichkeiten sind nach den Wünschen der Nutzer herstellbar und sollen gemeinsam entwickelt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist in einem reinen Wohngebiet angesiedelt. Es ist außerhalb der Andreas-Bräm-Str. absolut verkehrsberuhigt im Quartier. Es befindet sich in diesem Viertel auch ein zentraler Spielplatz "im Grünen".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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