Weinbergs- und Waldflächen in Neumagen-Dhron und Leiwen

Wohnfläche
ca. 39010 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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k.A.
54347 Neumagen-Dhron - Dhron
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCYZ92YG7G

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen Land- und forstwirtschaftliche Flächen in Neumagen-Dhron und Leiwen, bestehend aus mehreren zusammengehörigen Flurstücken mit unterschiedlichen Nutzungen. Das Angebot umfasst Weinbergsflächen sowie Waldflächen und richtet sich damit insbesondere an Käufer mit Interesse an Grundstücken mit teilweiser landwirtschaftlicher Nutzung. Die Flächen im Einzelnen: - Weinberg 1 in Dhron, Flurstück 67, ca. 1.482 m² - Weinberg 2 in Dhron, Flurstück 86, ca. 697 m², Brachfläche - Weinberg 3 in Leiwen, Flurstück 263, ca. 1.050 m² - Wald 1 in Dhron, Flurstück 149, ca. 1.131 m² - Wald 2 in Dhron, Flurstück 3, ca. 34.615 m² Die Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Weinbau und Forstwirtschaft. Insgesamt ergibt sich eine interessante Gesamtfläche für landwirtschaftlich geprägte Investitionen oder zur Erweiterung bestehender Flächenbestände.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Die Käuferprovision beträgt bei einem Kaufpreis bis einschließlich 100.000 € mindestens 3.570 € inkl. MwSt.; darüber beträgt sie 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Beim Kauf mehrerer Grundstücke wird der Gesamtkaufpreis zugrunde gelegt, wobei die Mindestvergütung von 3.570 € inkl. MwSt. nur einmal anfällt.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.49, Distanz zur Grundschule: 4.38, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.16, Distanz zum Gymnasium: 13.38, Distanz zum Flughafen: 46.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.19, Distanz zur Autobahn: 10.92, Distanz zum Bus: 3.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 13.38

Preise & Größen

Grundstück
ca. 39010 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Flächen im Einzelnen:
- Weinberg 1 in Dhron, Flurstück 67, ca. 1.482 m²
- Weinberg 2 in Dhron, Flurstück 86, ca. 697 m², Brachfläche
- Weinberg 3 in Leiwen, Flurstück 263, ca. 1.050 m²
- Wald 1 in Dhron, Flurstück 149, ca. 1.131 m²
- Wald 2 in Dhron, Flurstück 3, ca. 34.615 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstücke befinden sich in der ländlich geprägten Umgebung von Neumagen-Dhron im Ortsteil Dhron und in Leiwen, einer gefragten Lage im Moselraum. Die Umgebung ist durch eine ruhige, naturnahe Struktur und landwirtschaftlich geprägte Flächen gekennzeichnet, wodurch sich die Grundstücke besonders für land- und forstwirtschaftliche Nutzung eignet.

Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Die Autobahn ist in etwa 10,92 km erreichbar. Auch die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem Bildungsangebot ist im weiteren Umfeld gegeben. Ein Kindergarten liegt rund 3,49 km entfernt, die Grundschule etwa 4,38 km, eine Realschule befindet sich in circa 0,69 km Entfernung und ein Gymnasium ist in rund 13,38 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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