Sofort verfügbar! Bürogebäude, Produktions- und Lagerflächen, Neumarkt - Gewerbepark

Repräsentatives Bürogebäude mit großen Hallenflächen Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend. Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns - Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild für Ihr Unternehmen - Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar - Repräsentatives Bürogebäude auf 3 Ebenen mit ca. 378 m² Nutzfläche - Erdgeschoss: Großraumbüros + Sozialraum mit Einbauküche - Obergeschoss: Größere und kleinere Büroräume sowie Toiletten - Untergeschoss: Großer Besprechungsraum, Küche mit wertiger Einbauküche (ohne Backofen), Kunden-WC, Lager, Archiv - Gesamtflächen der Hallen ca. 1.727 m² - Halle 1: Produktionsfläche, Sozialraum, WC, Lager, ca. 717 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Firsthöhe ca. 6,00 m, beheizt - Halle 2: Lagerfläche, ca. 165 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 11 m x 15 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Beheizte Halle - Halle 3: Produktions- und Lagerfläche, ca. 845 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 6 m - Firsthöhe ca. 7,80 m, Lagerfläche teilweise auf 2 Ebenen, Kalthalle - Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche - Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze - Außen-Lagerfläche - größtenteils asphaltiert, teilweise geschottert - Öl-Heizung (Halle wird mit Heißluft gewärmt) - Klimaanlage im Bürogebäude - Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen - PV-Anlage mit 29,97 kWp für Eigenverbrauch (gesonderte Miete fällig) - Internetgeschwindigkeit 100 MB - In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung - In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.) - Einzug sofort möglich Mietpreis: - Kaltmiete 9.950,- EUR + Nebenkosten 1.850,- EUR + MwSt. Kaution: - 2 Monatskaltmieten Provision: - 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt. Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.