Top-Adresse mit Panoramaterrasse - Stilvoll Arbeiten über den Dächern der Stadt

Repräsentatives Penthouse-Büro mit umlaufender Terrasse in Bestlage In einer der begehrtesten Adressen der Stadt - direkt an der Bahnhofstraße 2 - erwartet Sie im 4. Obergeschoss ein außergewöhnliches Penthouse zur gewerblichen Nutzung, das Stil, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre neue Büroetage bringt. Auf rund 138,78 m² erstrecken sich vier großzügige Büroräume sowie zwei praktische Durchgangszimmer, die sich flexibel als Besprechungs-, Archiv- oder Empfangsbereiche nutzen lassen. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine ideale Trennung von Mandanten- bzw. Kundenverkehr und internen Arbeitsbereichen - ein klarer Vorteil für Kanzleien, Praxen oder Agenturen. Besonders beeindruckend ist die 137 m² große, umlaufende Terrasse, von der rund 31 m² überdacht sind. Sie bietet nicht nur einen exklusiven Rahmen für Pausen oder informelle Meetings, sondern auch einen einzigartigen Blick auf das urbane Umfeld. Zur Ausstattung zählen ein weiterer Raum für Küche, zwei moderne Bäder/WCs mit Dusche - eines davon kürzlich vollständig erneuert - sowie ein durchgehend neu verlegter Fischgrät-Parkettboden, der dem gesamten Ambiente einen eleganten Akzent verleiht. Diese Einheit ist prädestiniert für Unternehmen, die nicht nur funktionale, sondern auch repräsentative Flächen in Toplage suchen - sei es als Kanzlei, Beratungsbüro, Kreativagentur oder Unternehmenszentrale. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anruf oder E-Mail genügt. Ihre Sabine Schön

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 277,10 m², Bundesland: Bayern, modernisiert