Gewerbegebiet Pölling Büroräume + Seminar + Dienstleistung + Fitness

Vielseitige Gewerbeeinheit im Obergeschoss - insbesondere für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr, Dienstleister, Kosmetik, Fitness mit Kursangebot oder Seminar. Das Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 116 m² und bietet ein gepflegtes, gut nutzbares Raumangebot. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Theke schafft einen professionellen ersten Eindruck, ergänzt durch drei weitere Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Der vorhandene Vinylboden unterstreicht den gepflegten und zugleich funktionalen Charakter dieser Etage. Durch die Raumteilung in Trockenbau ist diese maximal flexibel gestaltbar bzw. Änderungen durch den Mieter möglich. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Rolltor mit ca. 3,00 m Breite und ca. 2,00 m Höhe zur Verfügung, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auf der großen, gepflasterten Freifläche stehen auf Wunsch Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Sie bietet Platz für betriebliche Zusatznutzungen und erhöht damit die Flexibilität des gesamten Objekts erheblich. Die Lage im GI-Gebiet eröffnet gewerblichen Nutzern besonders flexible Rahmenbedingungen, unter anderem durch die mögliche 24-Stunden-Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie auch für Unternehmen mit erweiterten Betriebszeiten, Logistikbedarf oder arbeitsintensiven Abläufen. Ebenso kann die Halle / Werkstatt im Erdgeschoss bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Offerte! Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Schön Tel.: (0 91 81) 509 39-19, [email protected]

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Bayern