Platz für Visionen - 142m² mit klarer Aufteilung und vielen Möglichkeiten.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungen, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lagerfläche.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen offenen und einladenden Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangszone nutzen lässt. Insgesamt stehen Ihnen derzeit zusätzlich vier Räume zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen, sodass insgesamt bis zu sechs Räume realisierbar sind. Ein besonders großzügiger Raum mit ca. 26 m² wird aktuell als Besprechungsraum genutzt und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche inklusive Einbauten, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Zudem sind separate WC-Anlagen vorhanden. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der die Fläche zusätzlich aufwertet und sich ideal für kurze Pausen eignet.

Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei auf dem Hof zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

LL-Immobilien
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Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z