Hochwertig sanierte Gewerbefläche in zentraler Lage von Neumünster – ca. 116 bis 265 m² flexibel teilbar

In der Christianstraße in Neumünster steht eine hochwertig sanierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 264,96 m² zur Vermietung.

Die Fläche kann sowohl vollständig als auch in zwei separate Einheiten mit ca. 116,05 m² und ca. 148,91 m² aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Betriebe mit größerem Flächenbedarf.

Das Gebäude wurde umfassend von Grund auf saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht. Die hochwertige Ausführung verbindet ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit einem angenehmen Arbeits- und Geschäftsumfeld.

Durch die flexible Gestaltung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise als Büro, Praxis, Kanzlei, Dienstleistungsfläche, Studio, Schulungsfläche oder Einzelhandelsfläche. Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die zentrale Lage in der Christianstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und schafft gleichzeitig eine attraktive Adresse für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Flächen

Gesamtfläche: ca. 264,96 m²

Teilfläche 1: ca. 116,05 m²

Teilfläche 2: ca. 148,91 m²

Anmietung einzeln oder zusammen möglich

Mietkonditionen

Teilfläche ca. 116,05 m²

Nettokaltmiete: ca. 1.495 € monatlich

Heizkostenvorauszahlung: ca. 210 €

Betriebskostenvorauszahlung: ca. 200 €

Teilfläche ca. 148,91 m²

Nettokaltmiete: ca. 1.920 € monatlich

Heizkostenvorauszahlung: ca. 270 €

Betriebskostenvorauszahlung: ca. 255 €

Gesamtfläche ca. 264,96 m²

Nettokaltmiete: ca. 3.312 € monatlich

Heizkostenvorauszahlung: ca. 475 €

Betriebskostenvorauszahlung: ca. 450 €

Alle Angaben verstehen sich, soweit einschlägig, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ausstattung / Highlights

umfassend saniertes Gebäude

moderner und hochwertiger Standard

energieeffiziente Gebäudesanierung

Fernwärmeversorgung

flexible Flächenaufteilung

ca. 116 m², ca. 149 m² oder ca. 265 m²

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

zentrale Lage in Neumünste

attraktive Adresse für Unternehmen und Dienstleiste

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und zur möglichen Nutzung erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen gemeinsam, welche Aufteilung für Ihr Nutzungskonzept geeignet ist.

Oldesloer Hausverwaltung

Ihre Immobilie, unser Versprechen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00