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Zentrale Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in Neunburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
92431 Neunburg vorm Wald - Neunburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M79IH9E3E7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Verkaufsfläche mit einer Gesamtgröße von 260 m² steht im Herzen von Neunburg vorm Wald zur Miete bereit und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 teilsaniert, sodass Sie von einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung profitieren. Große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und ziehen die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praxisorientiert: Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen sowohl ein Kunden-WC als auch ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gasanschluss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fünf Außenstellplätze direkt am Objekt gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Bitte beachten Sie, dass die Fläche ausschließlich als zusammenhängende Einheit vermietet wird. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten sowie eine teilweise Nutzung als Lagerfläche sind nicht möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageNeunburg vorm Wald bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur im Herzen der Oberpfalz. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Schwandorf überzeugt mit einer gewachsenen Stadtstruktur, zahlreichen lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungslandschaft, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar, sodass eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die B22 und die nahegelegene Autobahn A93 sind Schwandorf, Regensburg und weitere Städte der Region bequem und schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Neunburg vorm Wald zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Zentren.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die eindrucksvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Seen, Wälder und weitläufige Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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