Nachhaltiger Sachwert: Waldgrundstück in der Oberpfalz

Zum Verkauf steht eine ca. 8580 m² große Waldfläche in der Gemarkung Kröblitz bei Neunburg vorm Wald. Die nahezu vollständig bewaldete und zusammenhängende Fläche befindet sich innerhalb eines größeren Waldgebiets und verfügt über einen langgezogenen, weitgehend regelmäßigen Grundstückszuschnitt. Die Waldfläche weist einen augenscheinlich dichten Baumbestand auf. Detaillierte Angaben zu Baumarten, Bestandsalter, Holzvorrat und forstwirtschaftlichem Ertrag liegen derzeit nicht vor. Eine forstwirtschaftliche Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt. Für die Umgebung ist allerdings ein hoher Anteil an Kiefernbestand in Kombination mit Fichten- und einzelnen Laubholzanteilen typisch. An die Grundstücksfläche grenzen augenscheinlich Wald- bzw. Wirtschaftswege an. Das Grundstück bietet insbesondere für Forst- und Landwirte, bestehende Waldbesitzer sowie private Käufer mit Interesse an langfristigem Grundbesitz eine interessante Erwerbsmöglichkeit. Es wird empfohlen eine Bebauung und Nutzung mit den entsprechenden Ämtern abzuklären. Ein Paketkauf mit zwei weiteren Waldstücken in der unmittelbaren Nähe ist möglich! die zu veräußernde Gesamtfläche beträgt 3,5966 Ha und teilt sich - zusätzlich zu dem hier angebotenen Stück - wie folgt auf: - 14456 qm - 12930 qm Wir freuen uns bei Bedarf weitere Auskunft geben zu dürfen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Obermeier-Immobilien Team aus Regensburg.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Sie möchten Ihre Finanzierung im Vorfeld klären? Gerne vermitteln wir Sie an unseren erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartner. Dieser prüft Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse diskret und unverbindlich um ein gute Finanzierung zu gewährleisten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg