WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RWSPK88FZV

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Objektbeschreibung

Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. . Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Parkmöglichkeiten in der Straße - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - separater Kellerraum - Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister - die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel - schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
2025-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
1.400,00
Provision
1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
385
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:

- Flur/ Eingangsbereich
- helles Wartezimmer mit Anmeldung
- zwei Behandlungsräume
- Büro
- Labor
- Teeküche
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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