Top Verkaufslokal in bester Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
k.A.
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WPZVS1EHFD

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in der Neunkircher Innenstadt. Das Objekt kann nach eigenem Bedarf noch im Innenbereich umgestaltet werden.

Dem potentiellen Mieter bieten sich hier viele Möglichkeiten, sein Geschäft individuell zu gestalten. Der Eigentümer ist für die Nutzung flexibel, in überschaubarem Umfang kann der Mieter auch Aus- und Umbauten vornehmen, im Gegenzug gewährt der Vermieter auch eine Mietsicherheit über einen längeren Zeitraum, so dass eventuelle Investitionen amortisiert werden können.
Die Höhe der Nebenkosten wird je nach Nutzung zwischen den Vertragsparteien verhandelt. Das komplette Objekt wird mit Messgeräten individuell abgerechnet.
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
8000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
68
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
163
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Ladenlokal teilt sich in eine Verkaufsfläche von ca 400 m² zur Straße zu, im Eingangsbereich befinden sich Ausstellungsvitrinen, die dem Mieter die Möglichkeit bieten, dem interessierten Kunden eine Auswahl der angebotenen Waren zu präsentieren, wobei diese dann auch außerhalb der Geschäftszeiten ausgestellt sind.Im rückwärtigen Bereich befindet sich dann ein Lager von ca. 200 m² Fläche, 2 Büroräume, eine Küche, Kunden- und Personaltoiletten.Weiterhin befindet sich dort der Heizraum und eine Laderampe, über die Waren angeliefert werden können.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in der künftigen 1-A-Lage in der Neunkircher Innenstadt. Zur Linken wird zur Zeit das neue Gebäude der Sparkasse Neunkirchen errichtet, auf der anderen Seite befindet sich das Gewerbeobjekt Bliesterrassen. Man ist also mittendrin und profitiert von der hohen Laufkundschaft. Ziemlich genau gegenüber, auf der anderen Seite der Blies, befindet sich das Saarparkcenter. Kunden finden hier auf engem Raum alle möglichen Angebote, und das fußläufig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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