Großflächige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial-ehemaliger Fachmarkt auf 4.255 m² Grundstück

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen im Saarland. Das Objekt wurde ursprünglich als Bank- und Geschäftshaus errichtet und zuletzt als großflächiger Einzelhandelsstandort genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Hallenstruktur, eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine wirtschaftlich attraktive Drittverwendbarkeit. Die Verkaufsflächen sind weitgehend stützenarm ausgeführt und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - vom klassischen Einzelhandel über Lager- und Logistiklösungen bis hin zu Produktions- oder Dienstleistungsflächen. Durch eine umfassende Kernsanierung wurde das Gebäude in einen technisch und wirtschaftlich modernen Zustand versetzt. Insbesondere die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert (Gasheizung mit kaskadierten Kesseln). Die Immobilie bietet damit eine solide bauliche Substanz kombiniert mit langfristiger Nutzungsperspektive. Flächenübersicht Grundstücksgröße: ca. 3.460 m² Brutto-Grundfläche Hauptgebäude: ca. 4.256 m² Erdgeschoss: ca. 1.892 m² Obergeschoss: ca. 471 m² Kellergeschoss: ca. 1.892 m² Garage(n): ca. 158 m² Das Grundstück ist weitgehend befestigt und bietet großzügige Rangier- und Parkflächen. Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zuerhalten: https://tour.ogulo.com/eaIQ Die Immobilie eignet sich besonders für: Einzelhandelsunternehmen Fachmarktbetreiber Logistik- und Versandunternehmen Produktionsbetriebe Großhandel Investoren mit Fokus auf Gewerbeimmobilien Projektentwickler mit Umnutzungsstrategie Durch die flexible Hallenstruktur ist auch eine Kombination aus Showroom, Lager und Verwaltung realisierbar.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energieausweis in Bearbeitung Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Lagerfläche: 4.255,00 m², Gesamtfläche: 4.256,14 m²