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LADENATELIER - großzügige Ladenfäche mit Hof und Parkplätzen in Kohlhof!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
66539 Neunkirchen - Kohlhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NF4RW5W4GG

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Objektbeschreibung

Die ca. 191 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt und bietet großzügige Räumlichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Verkaufsbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Waren, Kundenbereiche oder individuelle Geschäftskonzepte. Die vorhandene Verkaufstheke aus der bisherigen Nutzung ist weiterhin Bestandteil der Fläche und kann bei Bedarf in ein zukünftiges Nutzungskonzept integriert werden. Ergänzende Nebenflächen sowie der Hof mit Parkplätzen runden das Angebot ab.

Sonstiges
3D-Rundgang vorhanden! Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung - die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - Warmwasseraufbereitung über Strom (Durchlauferhitzer) - getrennte Zähler für Heizung und Strom - elektrische Hoftür - kleines Kühlhaus - voll unterkellert weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Nutzfläche: 190,81 m², Gesamtfläche: 190,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 4.90

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
3.570,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die großzügige Ladenfläche ist mit Holzboden, Fliesen, Laminat sowie PVC-Boden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- große Laden-/ und Verkaufsfläche mit Theke und Zugang zum Hof sowie den Parkplätzen
- Flur der zu den hinteren Räumlichkeiten führt mit Zugang zum Außenbereich auf der Gebäuderückseite:

- Durchgangszimmer
- WC
- Aufenthaltsraum
- Büro

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kohlhof, einem gefragten Vorort von Neunkirchen, und profitiert von seiner Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße, die für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die Verkehrsanbindung (individual + ÖPNV) ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald verbindet schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit der gewünschten Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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