Ca. 525 m² Laden-/Gewerbefläche + 1.085 m² Außenfläche im Fachmarktumfeld – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Neunkirchen am Brand, die bisher als Bau- und Fachmarkt genutzt wurde.

Flächen im Überblick:

- Innenfläche: ca. 525 m², ebenerdige Verkaufsfläche mit Schaufensterfront und Kundeneingang, dazu ein Zwischenbau mit WC-Anlagen, ggf. Sozial- und Nebenräumen

- Außenfläche vorne: ca. 1.085 m², gepflastert, nutzbar als Freiverkaufs- und Ausstellungsfläche oder als Kundenparkplatz

- Gesamt: ca. 1.610 m²

Hinweis: Die hintere Halle sowie die hintere Außenfläche des Objekts sind bereits vermietet. Angeboten werden die verbleibende Hauptfläche mit Verkaufsraum und Zwischenbau sowie die große Außenfläche vorne. Der Standort ist damit aktiv genutzt und belebt.

Ausstattung:

Glasfaseranschluss, Starkstrom, eigene Sanitäranlagen, Sozialraum, Gas-Zentralheizung (Bj. 2020), stufenloser Zugang, Parkplätze direkt vor der Tür.

Geeignet z. B. für:

Einzelhandel und Fachmärkte, Garten-, Bau- oder Heimwerkerkonzepte, Fahrzeug-, Caravan- oder Zweiradhandel, Ausstellungs- und Showroomflächen sowie Lager mit oder ohne Verkauf.

Lage:

Das Objekt liegt im etablierten Einkaufsgebiet von Neunkirchen am Brand, direkt neben Frequenzbringern wie Netto, REWE, ALDI, dm und Deichmann. Davon profitieren Sie mit hoher Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft. Über die Erlanger Straße sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell erreichbar. Neunkirchen am Brand ist eine wachsende Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Konditionen:

- Kaltmiete: 2.900,- € monatlich (es fällt keine Umsatzsteuer an)

- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 700,- € brutto monatlich

- Provisionsfrei, direkt vom Eigentüme

- Mietbeginn nach Absprache

Kontakt:

auSpezi FATABO

Zu den Heuwiesen 1, 91077 Neunkirchen am Brand

Ansprechpartner: Florian Buttle

Telefon: 015142414679

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z