Gewerbeanwesen: Bürotrakt, Werk-/Produktionshallen, Lager (Übernahme v. Fertigungsmaschinen mögl.)

Wir dürfen Ihnen mit diesem Angebot ein repräsentatives Gewerbeobjekt vorstellen, das Ihnen eine optimale Grundlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business eröffnet. Die Liegenschaft besteht aus einem modernen, lichtdurchfluteten Bürotrakt auf zwei Ebenen, drei anschließenden gut ausgestatteten Werk- bzw. Produktionshallen mit großzügigem Tageslichteinfall, diversen Lagerflächen und einer praktischen Ladezone mit Verladerampen. Auf dem 1.988 m² messenden Grundstück befinden sich zudem eine etwa 12 m lange Garage und ausreichend PKW-Stellplätze. Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Unternehmensarten. Als zusätzliche Option besteht die Möglichkeit, das Inventar in Form von Produktions- und Fertigungsmaschinen des bisherigen Betriebes (Beratung, Planung, Produktion + Montage von Wintergärten aus Aluminium/Holz, Terrassen- und Vordächern, Carports, Sonnenschutz, Fassaden, Sonderbau) zu übernehmen. Sollte Ihr Unternehmen in einem ähnlichen Segment tätig sein, könnten Sie nach dem Erwerb ohne zeitaufwändige Umbauten direkt mit der Produktion in Ihrer eigenen modernen Fertigungslinie beginnen. Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. - Grundstücksgröße 1.988 m² - davon ca. 550 m² gepflasterte Hoffläche - Laderampen für LKW + Transporter - Grundstücksentwässerung durch öffentliche Sammelkanalisation - Bürofläche: ca. 126 m² - Hallen-Nutzfläche: ca. 642 m² - Lagerfläche: ca. 171 m² - Nebenfläche: ca. 17,50 m² - gesamt: ca. 956,50 m² Bitte lesen Sie unter "Ausstattung" weiter.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen. Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären. Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius. Unsere Objekt-Nr.: 3396 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Ihr Link zu unserer Homepage - https://www.weber-moewius-immobilien.de/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 956,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen