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Exklusives Wohn- / Geschäftsgebäude ca. 740 m² in Neuried - zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 2650 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 2650 m²
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Preis/m²
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77743 Neuried - Ichenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VNHSJK4PJ4

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 2650 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Repräsentatives Gewerbeobjekt (ehem. Ton- und Fotostudio) in einzigartigem Ambiente mit 2 Wohnungen vielseitig nutzbar gemäß Bebauungsplan für gewerbliche, sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Wohn- / Geschäftsgebäude 2-geschossig (Baujahr 1992) ca. 740 m²
Im EG: Büro-/Gewerbefläche, Eingang/Empfang, WCs,… ca. 349 m²
Im OG: Wohnung (1), Büro + Gäste-Wohnung (2),… ca. 298 m²
zzgl. 2 Balkone, große Balkonterrasse, Galerie,… ca. 93 m²

zzgl. Nebengebäude / ehem. Fotostudio, Garage (Baujahr 2002) ca. 109 m²

zzgl. großzügig angelegter Garten-/Parkanlage mit Teich/Wasserlauf und altem Baumbestand,…

auf insgesamt ca. 2.650 m² Grundstück / Kfz-Stellplätze nach Bedarf

Um- / Ausbau der Mietfläche, Änderung der Raumaufteilung und Nutzung sowie ggf. Teilflächenvermietung nach Mieterwunsch möglich


Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor


- Mietpreis auf Anfrage -
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gemeinde Neuried, ca. 10.000 Einwohner, Ortsteile Ichenheim, Altenheim, Dundenheim, Müllen, Schutterzell, liegt südlich von Kehl, südwestlich von Offenburg und nordwestlich von Lahr, direkt an der L 75 (ehem. B36), Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel bei Offenburg ca. 15 Autominuten bzw. Lahr ca. 10 Autominuten entfernt, Grenznähe zu Frankreich, Rheinbrücke / Pierre-Pflimlin-Brücke ca. 12 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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