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Exklusive Event-Location + Wohn-/Geschäftsgebäude in Neuried - zu verkaufen



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77743 Neuried - Ichenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9MM3CKP5M

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Grundstück
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Verfügbarkeit
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Provision
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Exklusive gewerbliche Liegenschaft mit 2 separaten Gebäudekomplexen - Gesamtfläche ca. 2.079 m²
in einzigartigem Ambiente auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 9.497 m²:

1) Event-Location (Baujahr 2014) ca. 1.230 m²
Veranstaltungsraum, Fest- / Tanzsaal, Speisesaal, Gastraum,
Bar-, überdachte Terrassen- / Loungebereiche, großzügig
angelegte Parkanlage / Außenbereich mit Pavillon, Teich,
Grillhaus, Küche / Cateringbereich, Sanitäranlagen,…
zzgl. Lagerräume, Möbellager, Werkstatt, Geräteschuppen,…

2) Wohn- / Geschäftsgebäude (ehem. Ton- und Fotostudio / Baujahr 1992) ca. 740 m²:
EG: Büro-/Gewerbefläche, Empfang, WCs,… ca. 349 m²
OG: Wohnung (1), Büro / Gäste-Wohnung (2) ca. 298 m²
zzgl. Balkone, große Balkonterrasse, Galerie,… ca. 93 m²
gepflegte, großzügig angelegte Garten-/Parkanlage mit Teich/Wasserlauf und altem Baumbestand,…

zzgl. Nebengebäude / ehem. Garage (Baujahr 2002) ca. 109 m²

Gebäudefläche insgesamt: ca. 2.079 m²

Grundstückfläche: ca. 9.497 m² (mit eigenem Parkplatz für ca. 53 Pkws) im Gewerbegebiet

gemäß Bebauungsplan vielseitig nutzbar für gewerbliche, sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke


Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung + Radiatoren (Wohn-/Geschäftshaus)
Gastherme (Flüssiggas), Fußbodenheizung, Radiatoren (Eventhaus + ehem. Garage)

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Primärenergiebedarf: 101,0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 90,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 4,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 2014


- Kaufpreis und weitere Informationen auf Anfrage -

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gemeinde Neuried, ca. 10.000 Einwohner, Ortsteile Ichenheim, Altenheim, Dundenheim, Müllen, Schutterzell, liegt südlich von Kehl, südwestlich von Offenburg und nordwestlich von Lahr, direkt an der L 75 (ehem. B36), Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel bei Offenburg ca. 15 Autominuten bzw. Lahr ca. 10 Autominuten entfernt, Grenznähe zu Frankreich, Rheinbrücke / Pierre-Pflimlin-Brücke ca. 12 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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