Moderne Büro-, Praxis-, Laborflächen Nähe Uni-Klinik

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Die Büroflächen befinden sich in der Wankelstraße im Neusässer Ortsteil Täfertingen, einem etablierten Gewerbegebiet im direkten Westen von Augsburg. Die Stadt Neusäß mit rund 22.000 Einwohnern ist Teil der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregion Augsburg, die durch ihre attraktive Lage zwischen München, Ulm und Donauwörth überzeugt. Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Neusäß profitiert von einer hohen Kaufkraft, einer qualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft aus Handel, Handwerk, produzierendem Gewerbe und Dienstleistungen. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg gewinnt die Stadt zudem als Gesundheitsstandort zunehmend an Bedeutung.

Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal erschlossen: Der Augsburger Hauptbahnhof liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder der Regionalbahn in rund 7-8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Vorteil des Standorts ist der vergleichsweise niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 340 Punkten, der deutlich unter dem Niveau der Stadt Augsburg (470 Punkte) liegt.