Moderne Büroflächen mit zahlreichen Aussenstellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
41460 Neuss - Hammfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HJQ521JHV8

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Objektbeschreibung

Das 8-geschössige Bürogebäude mit der rostroten Klinkerfassade hebt sich aufgrund seiner markanten architektonischen Bauweise bereits von den umliegenden Bürogebäuden ab. Ebenfalls erwähnenswert ist das gepflegte Erscheinungsbild inmitten weitläufiger Grünflächen, welches die Aufenthaltsqualität enorm steigert und zum Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich und das Foyer, sowie die ca. 40% der bereits vermieteten Büroflächen wurden umfangreich revitalisiert. Die verfügbaren Freiflächen im 3. - 6. Obergeschoss bieten potentiellen Nutzern effiziente Büroflächen und die Möglichkeit eines individuellen Raumkonzeptes auf einer Mietfläche von bis zu 4.500 m² (Etage je 1.125 m²). Darüber hinaus hat jeder Mieter die Option, den vollausgestatteten Konferenzbereich im Erdgeschoss für Schulungen, Meetings und Konferenzen zu buchen.

Stichworte
Lagerfläche: 449,00 m², Gesamtfläche: 8.324,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Preishinweis
100 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 2,70 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
29.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
105.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- große Fenster mit Schallschutzverglasung
- Außenbeschattung (außer Nordseite)
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Werbemöglichkeiten am Gebäude / vor dem Gebäude / Fahnenmasten
- modernes und großzügiges Foyer mit 3 Personenaufzügen
- großzügiger Vorplatz
- zusätzliches Treppenhaus mit Personenaufzug/Lastenaufzug
- Anliefermöglichkeiten hofseits
- Gartenanlagen

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude mit anliegenden Grünflächen ist in der Stadt Neuss zu verorten. Die Stadt Neuss ist durch Ihre Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und die moderne Infrastruktur ein beliebter Standort für Unternehmen. Weitere Faktoren wie die unzähligen Kultur- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen die Stadt ebenfalls zu einem präferierten Gewerbestandort für viele Unternehmen.

Düsseldorf, die bekannten großen Metropolen des Rheinlandes und des Ruhrgebietes, sowie die Niederlande sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung A 57, A 52, A 44 und A 46 schnell zu erreichen.

Die schnelle Erreichbarkeit des Neusser Zentrums (ca. 1 km), sowie die optimale Verkehrsanbindung sprechen für sich. Die kurze Entfernung zur Innenstadt/Königsallee von Düsseldorf (ca. 7 km) und die Anbindung an das Autobahnnetz B 1/ A 57 machen den Standort am Hammfelddamm zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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