Attraktive Büroflächen in Neuss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
41460 Neuss - Hammfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254B32GYBH9M

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Objektbeschreibung

Das Objekt am Hammfelddamm präsentiert sich als markanter, sechsgeschossiger Rotklinkerbau, der leicht zurückversetzt zur Straße liegt und so einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Die sternförmige Gebäudestruktur ermöglicht eine besonders flexible Flächenaufteilung, sodass Mieteinheiten ab ca. 300 m² realisiert werden können. Jede Etage ist über zwei separate Treppenhäuser erschlossen, was eine vielseitige und effiziente Nutzung ermöglicht. Ein architektonisches Highlight ist der großzügig verglaste Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung einen einladenden Charakter schafft. Die repräsentative Vorfahrt unterstreicht den hochwertigen Auftritt des Gebäudes und sorgt für einen professionellen Empfang.

Sonstiges
Das Büro- und Kommunikationszentrum Hammfeld erreicht man günstig durch anliegende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. mit den Straßenbahnlinien 704 von Düsseldorf in Richtung Neuss.

Stichworte
Gesamtfläche: 319,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
29
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
125
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- repräsentative Eingangszone
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet Hammfeld in Neuss, direkt am Hammfelddamm. Die Umgebung ist geprägt von modernen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch ein professionelles und repräsentatives Umfeld. Dank der Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet sowie zum Flughafen Düsseldorf.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar. Bushaltestellen und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgen gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen in der Nähe für eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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