560 m². Klare Strukturen. Viel Raum für gute Arbeit. Im Erdgeschoss.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
41460 Neuss - Hammfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26616NFSP6NV

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Objektbeschreibung

560 m². Klare Strukturen. Viel Raum für gute Arbeit. Ein zentraler Flur. Sieben abschließbare Büroräume. Zwei großzügige Bereiche für Schulungen, Besprechungen oder Projekte. Die Aufteilung ist klar und funktional. Teilweise verglaste Trennwände schaffen Transparenz zwischen einzelnen Bereichen. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Büroräume. Eine separate Küche, ein Serverraum, ein Abstellbereich und mehrere Sanitärbereiche ergänzen die Fläche. Zwei Personenaufzüge und ein Treppenhaus sorgen für den Zugang zur Büroetage. Und weil jedes Unternehmen eigene Strukturen, Prozesse und Anforderungen mitbringt, muss auch die Fläche nicht so bleiben, wie sie heute ist. So entsteht eine Bürofläche, die sich an den tatsächlichen Arbeitsabläufen und Prozessen des Unternehmens orientiert. Auch beim Parken stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Stellplätze befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude. Weitere Stellplätze stehen in einem nur ca. 150 Meter entfernten Parkhaus zur Verfügung. Ein großzügiger und gepflegter Eingangsbereich rundet das Gesamtbild ab.

Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
50 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
22.8
Wärmebedarf
99.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
? Ca. 560 m² Bürofläche.

? Sieben abschließbare Büroräume.

? Zwei großzügige Schulungs-, Besprechungs- oder Projektbereiche.

? Großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht.

? Teilweise verglaste Trennwände.

? Anpassung der Raumaufteilung ist möglich.

? Separater Serverraum.

? Abstellbereich.

? Mehrere Sanitärbereiche.

? Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen.

? Abgehangene Decken.

? Großzügiger und gepflegter Eingangsbereich.

? Zwei Personenaufzüge.

? Treppenhaus.

? Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude: 50 € monatlich je Stellplatz.

? Stellplätze hinter dem Gebäude: 35 € monatlich je Stellplatz.

? Überdachte Stellplätze im ca. 150 Meter entfernten Parkhaus: 50 € monatlich je Stellplatz.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Bürofläche befindet sich im Neusser Hammfeld, einem gewachsenen Büro- und Gewerbestandort mit guter Verbindung nach Düsseldorf. Das direkte Umfeld ist von Bürogebäuden, Unternehmen, Gewerbebetrieben und Einzelhandel geprägt.

Ein Vorteil für Mitarbeiter und Besucher ist die gute Infrastruktur im Umfeld. Mit dem Rheinpark-Center befindet sich ein großes Einkaufszentrum in der Nähe. Dort stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch darüber hinaus ist das Hammfeld durch verschiedene Handels- und Gewerbebetriebe geprägt.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht kurze Wege sowohl in Richtung Neusser Innenstadt als auch nach Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.

Gerade für Unternehmen mit Mitarbeitern, Kunden oder Geschäftspartnern aus Neuss und Düsseldorf bietet das Hammfeld damit einen gut erreichbaren und etablierten Gewerbestandort mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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