TOP INVESTMENT: Faktor 14 Metropolregion Düsseldorf - 61 serviced Apartments - 61 TG-Stellplätze

NACHHALTIGES INVESTMENT: Kaufpreis-Faktor 14 Metropolregion Düsseldorf - 61 serviced Apartments / neubauähnlich - 61 Stellplätze in der Tiefgarage Willkommen zu einem herausragenden Investment in der Metropolregion Düsseldorf - einem zins- und renditestarken Objekt, das durch seine Nachhaltigkeit und Moderne besticht. Die komplett sanierte Anlage von 2021 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in innovative serviced Apartments zu investieren. Diese exklusive Immobilie liegt auf einem ca. 6.832 m² großen Grundstück, das stilvolle Aufenthalte mit maximaler Funktionalität in zentraler Lage vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Rhein macht es besonders attraktiv. Das neubauähnliche Projekt, ursprünglich 1971 errichtet und 2021/2022 vollständig saniert, bietet eine Brutto-Geschossfläche von 5.204,76 m² im Teileigentum. Die Anlage umfasst mehrere moderne Apartments, die durch das moderne Betreiberkonzept digital gesteuert werden. Die 61 Einheiten variieren in der Größe und bieten zusammen 145 Betten. Zu den Annehmlichkeiten gehören Workingspaces, eine Gemeinschaftsküche und ein Fitnessstudio sowie 61 Tiefgarageneinzelstellplätze. Durch eine beeindruckende Jahrespacht und den Kaufpreis-Faktor 14 ermöglicht diese Immobilie eine stabile Rendite für Investoren. Die nachhaltige Betreiberstruktur sichert die Wirtschaftlichkeit des Projekts bis 2034 ab. Entdecken Sie diese einzigartige Chance, in eine zukunftssichere Immobilie mit hervorragendem Wachstumspotential und exzellenter Marktlage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine persönliche Besichtigung.

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist

Stichworte
Wohnfläche: 1.789,00 m², Nutzfläche: 1.409,00 m², Gesamtfläche: 1.789,00 m², vermietbare Fläche: 1.789,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 61, Anzahl der Badezimmer: 61, 3 Etagen