320 m². Neun Büroräume. Viel Platz für unterschiedliche Arbeitsformen.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
41460 Neuss - Hammfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRK7GBB4W8

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Objektbeschreibung

320 m². Neun Büroräume. Viel Platz für unterschiedliche Arbeitsformen. Die ca. 320 m² große Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet unterschiedlich große Büroräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Umlaufende Kabelkanäle ermöglichen die Versorgung der Arbeitsplätze mit Strom und Daten. Einbauschränke und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich bildet den zentralen Zugang zum Gebäude. Das dritte Obergeschoss ist über das Treppenhaus und zwei Aufzüge erreichbar. Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie auf den rückwärtigen Flächen. Weitere überdachte Stellplätze stehen im nahegelegenen Parkhaus (150m) zur Verfügung.

Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², 5 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
50 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
26.3
Wärmebedarf
106.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
? Ca. 320 m² Bürofläche im dritten Obergeschoss.

? Insgesamt neun Büroräume.

? Unterschiedliche Raumgrößen für Einzel- und Teambüros.

? Zentraler Flurbereich in der Raumordnung.

? Separater Abstellraum.

? Vorhandene Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum.

? Große Fensterflächen in den Büroräumen.

? Umlaufende Kabelkanäle für Strom- und Datenanschlüsse.

? Abgehängte Decken mit integrierter Bürobeleuchtung.

? Heizkörper in den Büroräumen.

? Getrennte Sanitärbereiche.

? Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich.

? Treppenhaus.

? Zwei Aufzüge.

? Anpassungen der Bürofläche nach Abstimmung und Mieterwunsch möglich.

? Vielzahl an Stellplätzen unmittelbar vor dem Gebäude: 50 € monatlich je Stellplatz.

? Weitere Stellplätze hinter dem Gebäude: 35 € monatlich je Stellplatz.

? Überdachte Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus: 50 € monatlich je Stellplatz.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Bürofläche befindet sich im Neusser Hammfeld, einem etablierten Gewerbestandort mit einer Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen. Das direkte Umfeld ist durch größere Gewerbe- und Bürokomplexe geprägt und bietet Unternehmen damit ein entsprechendes geschäftliches Umfeld.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verbindung des Gewerbestandorts mit den umliegenden Einzelhandelsangeboten. Dadurch stehen Mitarbeitern und Besuchern verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist für einen Gewerbestandort günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig stehen im direkten Gebäudeumfeld unterschiedliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Stellplätzen vor und hinter dem Gebäude können auch überdachte Stellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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