Moderne Halle ideal für Werkstatt oder Fahrzeugstellplätze

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.100 €
Preis/m²
k.A.
41464 Neuss - Pomona
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLWKR4MXJQ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle im 1. Obergeschoss, die sich perfekt für handwerkliche Betriebe, Fahrzeugliebhaber oder Unternehmen mit Lagerbedarf eignet. Die Fläche ist über eine robuste Scherenhebebühne bequem mit Fahrzeugen erreichbar. Für Personen steht ein separates Treppenhaus zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: - Kfz-Werkstätten oder Fahrzeugaufbereitung - Oldtimer- oder Youngtimer-Sammler - Gewerbliche Lagerflächen - Handwerksbetriebe Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung macht diese Halle zu einer seltenen Gelegenheit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gewerbliche Vermietung Angaben zzgl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihrer Anfragen und Ihnen die Fächen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen zu können. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.100,00 €
Nebenkosten
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
20.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
23
Wärmebedarf
17
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
- Fahrzeugzugang über Scherenhebebühne mit 4 Tonnen Traglast- ideal für Werkstattbetrieb oder Fahrzeuglagerung - bietet zusätzliche Sicherheit
- Neu sanierter Boden - belastbar, sauber und sofort nutzbar
- Neue Sanitäranlagen - modern und gepflegt
- Große Glasfront - sorgt für viel Tageslicht und eine moderne, offene Atmosphäre
- Hohe Decken - ideal für Hebebühnen, Regalsysteme oder das Stapeln von Fahrzeugen
- Deckenkran vorhanden - optimal für schwere Bauteile, Motoren oder Materialhandling
- Lüftungsanlage - sorgt für gute Luftqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Beheizte Halle - ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen
- Drei separate Lagerräume - perfekt für Werkzeug, Ersatzteile oder Material
- Option zum Aufstellen von Hebebühnen - geeignet für Reparaturarbeiten oder das Parken mehrerer Fahrzeuge übereinander

Lagebeschreibung

Der Zugang zur Einheit befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses ist von beiden Seiten umfahrbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Moselstraße 14 in Neuss. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Neuss mit direkter Autobahnanbindung am Kreuz A57 und A46. Dank dieser sind die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen, mit schneller Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.

Ein fußläufig erreichbares Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Discountern und Fastfoodketten gewährleitstet eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.

Das Umfeld ist geprägt von einer Gewerbenutzung und bietet damit ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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