Gewerbehalle - bisher Walzenproduktion - in guter Lage an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
k.A.
41460 Neuss - Barbaraviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1AUW85WQA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Nutzung der Halle derzeitig als Produktionshalle für Walzen. Halle mit Betriebsbüro, Sozialraum, WC-Anlage Beheizung Büro und Sozalraum über Zentralheizung Wohnhaus, Beheizung Halle mit Warmluft.

Raumaufteilung

Produktionshalle mit Chefbüro und Nebenräumen. Tragkraft Kranbahn: 3 Tonnen

Beheizung und Energiewert.
Das Büro und der Sozialraum wird über die Zentralheizung des Wohnhauses beheizt. Beheizung der Halle mit Warmluft. Aus einem vorhergehendem Angebot entnehme ich einen Energieverbrauchskennwert des Wohnhauses = 174,2 kwh/m²/a

Besichtigungen
können jederzeit mit mir kurzfristig abgestimmt werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.200,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MWSt.

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.2
Gültig bis
2031-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Gute Lage auf der Bockholtstr. in Neuss, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt.
Die S-Bahnhaltestelle - Am Kaiser - erreicht man in 5 Minulten fußläufig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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