#Invest mit Potential! Halle, repräsentative Büroräume! Mehrfamilienhaus #vollvermietet!

Die Liegenschaft wurde 1971 in solider Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt über Fläche von 3.663 m². Die gepflegten Gebäude wurden aufgrund der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend umgebaut und modernisiert. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil umfasst der barrierefreie Gewerbebereich die Werkstatt-/Produktionshalle, attraktive Büro-/Besprechungsräume sowie Küche und WC-Anlage. Der Kellerbereich ist über die Büroeinheit erreichbar und bietet neben Abstellflächen weitere Dusch- und WC Anlagen. Im weiteren angrenzenden Gebäude/Gewerbetrakt sind Sozialräume sowie weitere vermietete Flächen vorhanden. Darüberliegend befinden sich 3 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m², die mit separater Zufahrt erreichbar sind. Eine Garage sowie Außenstellplätze stehen für die Mieter der Wohnungen bereit. Auf dem offenen Hofgelände sind idealerweise 3 Einzelgaragen, zahlreiche Stellplätze sowie weitere Freiflächen vorhanden, die dem Gewerbebereich zugeordnet sind. Der Mietvertrag besteht seit 11/2020. Das Unternehmen im Bereich Kälte-Klima Technik ist an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Mehrfamilienhaus: Die 3-geschossige Immobilie im vorderen Bereich des Grundstückes bietet Ihnen 8 Wohneinheiten und ist voll unterkellert Die Wohnungen sind langjährig vermietet. Die unterschiedlichen Größen der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (65/ 80 m²) weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 610 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier stehen für jedem Mieter ein Kellerabteil sowie weitere Gemeinschaftsflächen bereit.

Sonstiges
Mehrfamilienhaus: Außenmauerwerk in Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) Dach mit Isolierung und Dämmung Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Baujahr 2005 Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung 1991 ff. Erneuerung der Bäder ca. 2008, mit Ausnahme einer Wohnung Die Aufteilung der Wohn- und Gewerbeeinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Mieteraufstellungen-/einnahmen sowie weitere Objektunterlagen werden wir Ihnen selbstverständlich bei Interesse zur Verfügung stellen. Fordern Sie gerne das Exposé an.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle