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Moderne Praxisfläche im Neubau "Melli-Beese-Quartier"



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.537 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.537 €
Preis/m²
14 €
41460 Neuss - Barbaraviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YE493F6P5L

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Quartiers "Melli-Beese" und wurde Herbst 2025 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug.

Der derzeitige Ausbauzustand bietet die Möglichkeit den Grundriss individuell nach Mieterwunsch zu gestalten. Die Mietfläche ist ab 56 m² teilbar.

Ein standardgemäßer Ausbau ist im Mietzins berücksichtigt.

Das Gewerbe verfügt über einen zentralen und barrierefreien Zugang.

Eine Anmietung von Stellplätzen für Kunden/Mitarbeiter in der TG ist nach Verfügbarkeit möglich.

An Nebenkostenvorauszahlungen sind 1,50 Euro/m² für Heiz- und 2,00 Euro/m² für Betriebskosten zu kalkulieren.

Besichtigungstermine
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-03-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.536,55 €
Preis/m²
14 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
52.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das neue VIVAWEST-Quartier liegt im schönen Barbaraviertel in Neuss-Weißenberg. In etwa 700 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle "Neuss Am Kaiser", wodurch eine gute Anbindung zum Neusser Hauptbahnhof geschaffen wird. Über die nahegelegene A52, A46 und A57 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, sowie Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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