Hotel in Rheinparknähe - Schlüsselfertig übernehmen & sofort betreiben

In zentraler Lage in Neuss, unweit des Rheins und des Rheinparks, bietet dieses gepflegte Bestandshotel eine attraktive Grundlage für Hotelinvestoren mit Interesse an sofort laufenden Betrieben. Das dreigeschossige Haus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 24 Zimmer - aufgeteilt in 17 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer. Je Etage stehen 3 Doppelzimmer zur Verfügung. Das Betriebskonzept ist auf Übernachtung mit Frühstück (B&B) ausgerichtet und unkompliziert skalierbar. Die Ausstattung des Hauses ist solide und zeitgemäß: Doppelglas-Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Ruhe und Wärmedämmung, eine Gasheizung versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig. In allen Zimmern sind Ionenreiniger zur Luftfilterung installiert. Das Haus ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet; ein Schlüsselsafe ermöglicht flexibles Self-Check-in und macht den Betrieb weitgehend unabhängig von festen Empfangszeiten. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung (10-12 Stellplätze inkl. Garage), zusätzlich kann in der angrenzenden Nebenstraße kostenlos geparkt werden. Den Abschluss des gepflegten Außenbereichs bildet ein Garten mit Brunnen. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und läuft - eine Übernahme ist kurzfristig und ohne Anlaufverluste möglich. Sämtliche bestehenden Lieferantenverträge werden übernommen, darunter eine eingespielte Bäckerlieferung mit eigenem Schlüsselzugang. Personal und Marketing sind strukturiert aufgestellt; die operative Koordination liegt beim neuen Pächter. Das Hotel ist Mitglied im Dehoga und aktiver Booking.com-Partner - die Onlinepräsenz und Buchungsinfrastruktur sind damit von Tag eins an funktionsfähig. Die Lage in Neuss bietet strukturelle Vorteile: Das direkte Einzugsgebiet der Düsseldorfer Messe sichert wiederkehrende Auslastungsspitzen über das gesamte Messejahr. Gleichzeitig spricht die ruhige Rheinparknähe Freizeit- und Erholungsreisende an - eine Kombination, die das Risikoprofil des Objekts breit abstützt. Für Investoren mit Entwicklungsinteresse ist zudem relevant: Eine Aufstockung des Gebäudes wurde vom Eigentümer bereits geprüft und als machbar eingestuft. Das Potenzial zur Kapazitätserweiterung ist damit konkret vorhanden und bietet Spielraum für eine mittelfristige Ertragssteigerung ohne Standortwechsel. Besichtigungen und vollständige Unterlagen auf Anfrage. Der Betrieb läuft - eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 567,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen